+359 888 96 60 60
+380 94 710 60 60
info@buldom.ua
Русский
Поиск Недвижимости
banner
banner
banner
banner
banner
Как строят в Болгарии
Как строят в Болгарии:   какие чаще используются конструкции, период постройки объекта, материалы, что представляет собой отделка „по БДС” и „до ключ”.
 
Большинство новостроек Болгарии представляют собой кирпично-монолитные конструкции. Основу здания составляет каркас из монолитного железобетона, а стены и перегородки здания возводятся из кирпича или пенобетонных блоков.  При менее качественном строительстве внутренние перегородки делаются из гипсокартона и заполняются изнутри минеральной ватой
 
Description: C:\Users\АннаПопова\Desktop\ДЛЯ СЕМИНАРОВ!\Видео-темы!\видео про акты и стр-во\про акты\пример готовности здания на акте 14.jpg        Description: C:\Users\АннаПопова\Desktop\ДЛЯ СЕМИНАРОВ!\Видео-темы!\видео про акты и стр-во\про стр-во в бг\DSC05978.JPG
 
В силу того, что климат Болгарии мягкий, а минусовые температуры являются редкостью, в строительстве принято  возводить стены толщиной  в один кирпич.  Кирпичи могут быть болгарского, греческого или итальянского производства.
 
Как правило, снаружи здание утепляется пенополистирольными плитами, сверху крепится арматурная сетка, после чего стены штукатурятся, красятся или отделываются деревом и камнем.
 
Description: C:\Users\АннаПопова\Desktop\ДЛЯ СЕМИНАРОВ!\Видео-темы!\45.jpg  Description: C:\Users\АннаПопова\Desktop\ДЛЯ СЕМИНАРОВ!\Видео-темы!\10.jpg
 
Если крыша здания является плоской, то она покрывается битумным или полимерным материалом. Но зачастую, повторяя традиционный болгарский стиль, строители устраивают скатные крыши и покрывают их красной черепицей.
 
Description: C:\Users\АннаПопова\Desktop\ДЛЯ СЕМИНАРОВ!\Видео-темы!\видео про акты и стр-во\про стр-во в бг\пример черепичной крыши.jpg
 
Внутренняя отделка квартир бывает двух видов: отделка по „БДС” и отделка „под ключ”. Отделка по БДС характерна для квартир в жилых домах в Варне, Бургасе или Софии. Отделка „под ключ” часто встречается в курортных комплексах на побережье и на горнолыжных курортах.  Рассмотрим подробно что представляют собой оба вида отделки апартамента:
 
Отделка по „БДС” – это отделка по Болгарскому Государственному Стандарту.  По-русски ее принято называть „черновая”.    Такая отделка включает в себя:

 
  • Description: C:\Users\АннаПопова\Desktop\ДЛЯ СЕМИНАРОВ!\Видео-темы!\видео про акты и стр-во\про стр-во в бг\12.JPGштукатурку  стен
  • черновую стяжку пола
  • подведение холодного водоснабжения (без установки сантехники),
  • электросиловую разводку (без установки   электроприборов и оборудования),
  • подведение в квартиру телефонного  и телевизионного кабелей
  • установку в оконные проемы пластиковых или деревянных окон со стеклопакетами,
  • установку входной двери.
 




То есть  квартиры с отделкой „ по БДС” будут нуждаться в соответствующем ремонте и установке сантехники, оборудования и мебели.  Обычно такую отделку можно заказать у строителя объекта. Или же у других компаний, занимающихся  дизайном и отделкой.

Отделка „под ключ”  подразумевает полностью отремонтированные квартиры:
Description: C:\Users\АннаПопова\Desktop\ДЛЯ СЕМИНАРОВ!\Видео-темы!\видео про акты и стр-во\про стр-во в бг\6.jpg   Description: C:\Users\АннаПопова\Desktop\ДЛЯ СЕМИНАРОВ!\Видео-темы!\видео про акты и стр-во\про стр-во в бг\8.jpg
  • стены покрашены латексной краской;
  • полы покрыты керамогранитом или ламинатом (иногда комбинируются два материала);
  • Установлены пластиковые окна и межкомнатные двери
  • Ванная комната полностью готова для пользования: монтирована душ-кабина (Ванные устанавливаются достаточно редко);  Установлена сантехника, смесители, стены и полы выложены  кафельной плиткой.
  • Устанавливаются розетки, выключатели, светильники.
  • Подводятся  телефонные и телевизионные кабели
  • Может быть установлен домофон

Иногда отделка предусматривает и наличие 1 или более кондиционеров. Подробнее отделка каждой конкретной  квартиры  описывается в предварительном договоре.
Централизованное горячее водоснабжение есть только в некоторых крупных городах. Но в большинстве квартир вопрос подачи горячей воды решается установкой индивидуальных водонагревателей, работающих от электричества -  в Болгарии их называют „бойлеры” .   Централизованное отопление также есть только в крупных городах. Для отопления жилья в квартирах устанавливаются кондиционеры или электрические конвекторы.
 
  Description: http://t3.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSrKDSaSDiJW7H2roAdJKSFpMHEAEcDWaAYpU0KN7q3ESJkXuyD4w
 
Возведение зданий идет довольно быстро. Например, пятиэтажный дом на 20 квартир возводится «под ключ» за 9 – 10 месяцев. На этапе строительства покупатель может внести незначительные  изменения в планировку и подобрать индивидуально отделочные материалы. Однако, следует помнить, что строительство в курортных зонах запрещено с 15 мая по 15 октября.

 
Для получения более подробной информации заполните форму
Информация
Подобные статьи
18/04/2016 Недорогая недвижимость в Болгарии у моря
На протяжение последних нескольких лет недвижимость в Болгарии становится доступна всем, кто хочет переехать в Болгарию на постоянное проживание, отдохнуть летом, инвестировать и сдавать в аренду/перепродать, так как цены недорогие, как на недвижимость, так и на проживание.   Предложения, которые актуализируют...
10/05/2016 Вторичная недвижимость в Болгарии
Вторичная недвижимость в Болгарии - продажа и аренда. В данном разделе представлены предложения вторичной недвижимости в Болгарии. Рынок вторичной недвижимости в Болгарии крайне разнообразен по типам недвижимости, районам ее месторасположения и ценам. ...
10/05/2016 Виды недвижимости в Болгарии
Недвижимость в Болгарии, как и в России, можно разделить на старый и новый фонд.   Старый фонд - квартиры в панельных и кирпичных домах, аналогичных жилому фонду стран бывшего СССР. Тут стоит отметить, что такие дома, к сожалению, плохо поддерживались  на протяжении последних десятилетий. А кроме того, ...
10/05/2016 Специфика площадеобразования
В Болгарии имеются свои особенности расчета площадей, которые отличаются от принятых в России.  Рассматривая предложение по недвижимости, Вы видите так называемую „общую  площадь” апартамента. Она  состоит из 2 частей: застроенной площади квартиры ​ и процента общих частей здан...
10/05/2016 Процесс Покупки в Болгарии
1. Возникновение желания приобрести недвижимость в Болгарии. Прежде всего, Вы должны определить для себя: - Какова цель предполагаемой покупки: сезонный отдых, постоянное проживание, инвестиция. - Каковы  нужные  Вам квадратура  и тип апартамента? - Каков ценовой диапазон  Ваших поисков и жел...
10/05/2016 Ежегодные расходы
Содержание недвижимости в Болгарии: статьи  расходов и их величина. Бытовые расходы , коммунальные платежи, налоги.   Затраты при эксплуатации апартаментов в Болгарии можно условно разделить на 3 составляющие: - ежегодные налоги - индивидуальное потребление воды и электричества - такса поддержки здания...
10/05/2016 Дом в Болгарии | Купить дом в Болгарии
О том СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ В БОЛГАРИИ, как правильно сделать свой выбор и не ошибиться, рекомендуем воспользоваться наиболее актуальными и компетентными советами, задав  вопросы нашим специалистам, а также подписавшись на наши новости и новые акции.   Болгария всегда была и остается наиболее родной и близ...
10/05/2016 Особенности строительства в Болгарии
Особенности строительства в Болгарии -  это, в первую очередь, оригинальные, нестандартные архитектурные проекты  и индивидуальный подход к каждому объекту.   При строительстве болгарской недвижимости – ваканционной или коммерческой -  прежде всего учитывается географическое расположение...
26/04/2016 Недвижимость
НЕДОРОГАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ У МОРЯ   На протяжение последних нескольких лет недвижимость в Болгарии становится доступна всем, кто хочет переехать в Болгарию на постоянное проживание, отдохнуть летом, инвестировать и сдавать в аренду/перепродать, так как цены недорогие, как на недвижимость, так и на прожи...