Как строят в Болгарии

Как строят в Болгарии: какие чаще используются конструкции, период постройки объекта, материалы, что представляет собой отделка „по БДС” и „до ключ”.

Большинство новостроек Болгарии представляют собой кирпично-монолитные конструкции. Основу здания составляет каркас из монолитного железобетона, а стены и перегородки здания возводятся из кирпича или пенобетонных блоков. При менее качественном строительстве внутренние перегородки делаются из гипсокартона и заполняются изнутри минеральной ватой

$Description: C:\Users\АннаПопова\Desktop\ДЛЯ СЕМИНАРОВ!\Видео-темы!\видео про акты и стр-во\про акты\пример готовности здания на акте 14.jpg$ $Description: C:\Users\АннаПопова\Desktop\ДЛЯ СЕМИНАРОВ!\Видео-темы!\видео про акты и стр-во\про стр-во в бг\DSC05978.JPG$

В силу того, что климат Болгарии мягкий, а минусовые температуры являются редкостью, в строительстве принято возводить стены толщиной в один кирпич. Кирпичи могут быть болгарского, греческого или итальянского производства.

Как правило, снаружи здание утепляется пенополистирольными плитами, сверху крепится арматурная сетка, после чего стены штукатурятся, красятся или отделываются деревом и камнем.

$Description: C:\Users\АннаПопова\Desktop\ДЛЯ СЕМИНАРОВ!\Видео-темы!\45.jpg$ $Description: C:\Users\АннаПопова\Desktop\ДЛЯ СЕМИНАРОВ!\Видео-темы!\10.jpg$

Если крыша здания является плоской, то она покрывается битумным или полимерным материалом. Но зачастую, повторяя традиционный болгарский стиль, строители устраивают скатные крыши и покрывают их красной черепицей.

$Description: C:\Users\АннаПопова\Desktop\ДЛЯ СЕМИНАРОВ!\Видео-темы!\видео про акты и стр-во\про стр-во в бг\пример черепичной крыши.jpg$

Внутренняя отделка квартир бывает двух видов: отделка по „БДС” и отделка „под ключ”. Отделка по БДС характерна для квартир в жилых домах в Варне, Бургасе или Софии. Отделка „под ключ” часто встречается в курортных комплексах на побережье и на горнолыжных курортах. Рассмотрим подробно что представляют собой оба вида отделки апартамента:

Отделка по „БДС” – это отделка по Болгарскому Государственному Стандарту. По-русски ее принято называть „черновая”. Такая отделка включает в себя:

$Description: C:\Users\АннаПопова\Desktop\ДЛЯ СЕМИНАРОВ!\Видео-темы!\видео про акты и стр-во\про стр-во в бг\12.JPG$ штукатурку стен
черновую стяжку пола
подведение холодного водоснабжения (без установки сантехники),
электросиловую разводку (без установки электроприборов и оборудования),
подведение в квартиру телефонного и телевизионного кабелей
установку в оконные проемы пластиковых или деревянных окон со стеклопакетами,
установку входной двери.

То есть квартиры с отделкой „ по БДС” будут нуждаться в соответствующем ремонте и установке сантехники, оборудования и мебели. Обычно такую отделку можно заказать у строителя объекта. Или же у других компаний, занимающихся дизайном и отделкой.

Отделка „под ключ” подразумевает полностью отремонтированные квартиры:

$Description: C:\Users\АннаПопова\Desktop\ДЛЯ СЕМИНАРОВ!\Видео-темы!\видео про акты и стр-во\про стр-во в бг\6.jpg$ $Description: C:\Users\АннаПопова\Desktop\ДЛЯ СЕМИНАРОВ!\Видео-темы!\видео про акты и стр-во\про стр-во в бг\8.jpg$

стены покрашены латексной краской;
полы покрыты керамогранитом или ламинатом (иногда комбинируются два материала);
Установлены пластиковые окна и межкомнатные двери
Ванная комната полностью готова для пользования: монтирована душ-кабина (Ванные устанавливаются достаточно редко); Установлена сантехника, смесители, стены и полы выложены кафельной плиткой.
Устанавливаются розетки, выключатели, светильники.
Подводятся телефонные и телевизионные кабели
Может быть установлен домофон

Иногда отделка предусматривает и наличие 1 или более кондиционеров. Подробнее отделка каждой конкретной квартиры описывается в предварительном договоре.
Централизованное горячее водоснабжение есть только в некоторых крупных городах. Но в большинстве квартир вопрос подачи горячей воды решается установкой индивидуальных водонагревателей, работающих от электричества - в Болгарии их называют „бойлеры” . Централизованное отопление также есть только в крупных городах. Для отопления жилья в квартирах устанавливаются кондиционеры или электрические конвекторы.

Description: http://t3.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSrKDSaSDiJW7H2roAdJKSFpMHEAEcDWaAYpU0KN7q3ESJkXuyD4w

Возведение зданий идет довольно быстро. Например, пятиэтажный дом на 20 квартир возводится «под ключ» за 9 – 10 месяцев. На этапе строительства покупатель может внести незначительные изменения в планировку и подобрать индивидуально отделочные материалы. Однако, следует помнить, что строительство в курортных зонах запрещено с 15 мая по 15 октября.