НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ В БОЛГАРИИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Владелец недвижимости в Болгарии обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимость пропорционально налоговой стоимости недвижимости и таксу на бытовые отходы.
Ставка налога на имущество не зависит от статуса владельца (физические/юридические лица, резиденты и нерезиденты) и одинакова для всех.
Такса на бытовые отходы – местный налог, и его ставка зависит от региона.
Налогообложение на недвижимость в Болгарии - 0.01%- 0.45% в год.
Налог может быть оплачен 4 взносами – до 31 марта, до 30 июня, до 30 сентября, до 30 ноября. При оплате целой суммы до 31 марта, пользуется скидка – 5%. Налог оплачивается, независимо от того, используется недвижимость или нет.
Не облагаются налогом сельскохозяйственные земли, леса и хозяйственные здания, для сельскохозяйственной деятельности земледельческими производителями.
Налогообложение в Болгарии самое низкое в Евросоюзе.
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ГОДОВЫХ ДОХОДОВ ЧАСТНЫХ ЛИЦ В БОЛГАРИИ В РАЗМЕРЕ 10% В ГОД.
Таксы при купли-продаже недвижимости:
При заключении сделки купли-продажи недвижимости, стороны должны таксы,размер которых фиксирован в Тарифе о нотариальных сборах.
1. Такса о вписывании – 0,1 % от удостоверенного за материальный интерес.
2. Местная такса – 2 - 4 % (в зависимости от региона) от договоренной продажной цены или по налоговой оценке, если она выше продажной.
3. Нотариальная такса – по Тарифу о нотариальных сборах согласно Законам для нотариусов и Нотариальной деятельности.
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ КОМПАНИЙ.
Компании платят "корпоративный налог" в размере 10 % от чистого дохода.
НДС.
Размер НДС в Болгарии - 20 % . Некоторые области бизнеса свободны от НДС /закупка земли и т.д/. Некоторые - с НДС в меньшем размере.
РЕЙТИНГ СТРАН ПО НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ В ЕВРОПЕ
Страна |
Подоходный налог (%) |
Социальное обеспечение (%) |
НДС (%) |
Корпоративный |
Индивидуальный |
Работодатель |
Сотрудник |
Болгария |
10 |
10 |
17,9-18,5 |
12,9 |
20 |
Сербия |
15 |
10-20 |
16,9 |
16,9 |
20 |
Румыния |
16 |
16 |
28,45 |
16,5 |
24 |
Венгрия |
10/19 |
16 |
28,5 |
18,5 |
27 |
Чешская Респ. |
19 |
22 |
34 |
11 |
21 |
Польша |
19 |
18/32 |
22,14 |
13,7 |
23 |
Турция |
20 |
15-35 |
27 |
15 |
18 |
Словакия |
23 |
19-25 |
34,8 |
13,4 |
20 |
Великобритания |
23 |
0-45 |
13,8 |
12 |
20 |
Италия |
27,5 |
23-43 |
30 |
10 |
21 |
Испания |
30 |
24,75-52 |
29,9 |
6,35 |
21 |
Германия |
30-33 |
14-45 |
19,7 |
20,6 |
19 |
Франция |
33,33 |
5,5-41 |
50 |
20 |
19,6 |